Estimation théorique
Allee de la Sauleraie,93460 Gournay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Sauleraie,93460-Gournay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 14 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 165 | 522 | 685000€ | 4152€ |
2019-10-18 | 9 | BD GUY MOCQUET | 5 | 124 | 484 | 535000€ | 4315€ |
2019-06-26 | 6 | AV NAST | 5 | 93 | 534 | 387000€ | 4161€ |
2022-03-28 | 16 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 133 | 545 | 605150€ | 4550€ |
2022-07-13 | 15 | RUE EMILE BOISSEAU | 3 | 84 | 193 | 350000€ | 4167€ |
2020-04-09 | 6 | AV ROGER BALLU | 2 | 74 | 313 | 419759€ | 5672€ |
2019-10-03 | 15 | BD GUY MOCQUET | 6 | 171 | 720 | 630000€ | 3684€ |
2022-05-10 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 411 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-27 | 12 | AV DE CHAMPS | 3 | 60 | 554 | 360000€ | 6000€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 4 | 72 | 373 | 123919€ | 1721€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 690000€ | 6900€ |
2020-09-21 | 17 | BD GUY MOCQUET | 6 | 170 | 720 | 735000€ | 4324€ |
2022-02-15 | 13 | AV DE CHAMPS | 4 | 77 | 408 | 395000€ | 5130€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 105 | 374 | 436000€ | 4152€ |
2023-03-03 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 446 | 405000€ | 7364€ |
2021-05-28 | 8 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 146 | 412 | 515000€ | 3527€ |
2022-06-24 | 20 | BD GUY MOCQUET | 4 | 90 | 568 | 513000€ | 5700€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-15 | 1 | AV DU ROND POINT | 4 | 117 | 653 | 780000€ | 6667€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 100 | 302 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-26 | 20 | AV DE CHAMPS | 5 | 86 | 451 | 440000€ | 5116€ |
2021-10-25 | 3 | AV DU ROND POINT | 6 | 139 | 476 | 685000€ | 4928€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 390000€ | 6500€ |
2021-06-25 | 9 | RUE EUGENE CARRIERE | 4 | 88 | 428 | 545000€ | 6193€ |
2019-07-01 | 2 | ALL EDGARD DEGAS | 5 | 115 | 368 | 422000€ | 3670€ |
2022-07-13 | 1 | ALL EDGARD DEGAS | 6 | 146 | 414 | 604000€ | 4137€ |
2020-07-29 | 15 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 60 | 414 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 24 | PROM ANDRE BALLU | 6 | 175 | 860 | 1488400€ | 8505€ |
2022-06-28 | 7 | AV DU ROND POINT | 5 | 230 | 670 | 850000€ | 3696€ |
2021-06-07 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 276000€ | 4452€ |
2020-11-12 | 11 | CHE DES TILLEULS | 4 | 115 | 0 | 417000€ | 3626€ |
2020-08-07 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 262000€ | 4226€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 392000€ | 3439€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 67 | 0 | 284000€ | 4239€ |
2019-08-09 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 103 | 278 | 515000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 5 | 127 | 0 | 403190€ | 3175€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES TILLEULS | 3 | 92 | 0 | 354000€ | 3848€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 0 | 362500€ | 4073€ |
2020-05-07 | 5 | CHE DES TILLEULS | 5 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES PRES DE NOISY | 5 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-06 | 9 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 429000€ | 3763€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 112 | 596 | 537000€ | 4795€ |
2021-08-24 | 9 | AV DU ROND POINT | 5 | 113 | 266 | 560000€ | 4956€ |
2020-11-30 | 28 | AV DE CHAMPS | 3 | 68 | 558 | 554000€ | 8147€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 3 | 57 | 373 | 354000€ | 6211€ |
2022-07-13 | 22 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 129 | 451 | 520000€ | 4031€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU PRIEURE | 6 | 196 | 600 | 750000€ | 3827€ |
2022-09-21 | 6 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 412 | 460600€ | 4848€ |
2021-06-28 | 17 | RUE CLAUDE LEBRET | 6 | 145 | 356 | 538700€ | 3715€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PRIEURE | 6 | 156 | 440 | 589500€ | 3779€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 292 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 68 | 339 | 448665€ | 6598€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 375000€ | 4310€ |
2020-01-17 | 3 | RUE RAINETTE | 4 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2020-02-05 | 15 | RUE CLAUDE LEBRET | 5 | 110 | 345 | 475000€ | 4318€ |
2021-05-07 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 332000€ | 2721€ |
2023-04-27 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 531000€ | 4352€ |
2022-07-08 | 26 | BD DE NOISY LE GRAND | 2 | 80 | 510 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-29 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 346 | 496800€ | 4516€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 102 | 263 | 450000€ | 4412€ |
2019-07-19 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310000€ | 2981€ |
2022-07-20 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 424250€ | 4079€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2023-02-10 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2021-07-22 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 388 | 567000€ | 4263€ |
2022-02-04 | 50 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 117 | 0 | 629100€ | 5377€ |
2022-07-27 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 145 | 350 | 552320€ | 3809€ |
2021-01-26 | 5 | RUE RAINETTE | 5 | 107 | 293 | 458800€ | 4288€ |
2021-08-27 | 28 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 70 | 432 | 425000€ | 6071€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 100 | 516 | 467000€ | 4670€ |
2020-08-31 | 9 | RUE CLAUDE LEBRET | 6 | 145 | 357 | 600000€ | 4138€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 6 | 92 | 311 | 430000€ | 4674€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 100 | 0 | 384000€ | 3840€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 98 | 0 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-28 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 99 | 0 | 365000€ | 3687€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 70 | 290 | 345000€ | 4929€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 97 | 0 | 435000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 427500€ | 4858€ |
2022-09-08 | 27 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-18 | 29 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 463000€ | 4026€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 140 | 495 | 635000€ | 4536€ |
2023-03-01 | 20 | CHE DES TILLEULS | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-06 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-11 | 26 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 350750€ | 4277€ |
2021-03-02 | 30 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES HETRES | 4 | 91 | 0 | 348000€ | 3824€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 39 | 402 | 350000€ | 8974€ |
2020-11-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 346650€ | 6303€ |
2023-02-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 490000€ | 8909€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 78 | 600 | 390000€ | 5000€ |
2020-12-11 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2021-01-15 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 341 | 450000€ | 3103€ |
2020-10-22 | 30 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 452 | 547000€ | 7597€ |
2019-08-01 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 330 | 430000€ | 3945€ |
2019-12-10 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 378 | 375000€ | 5597€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CLAUDE LEBRET | 5 | 130 | 1638 | 1084000€ | 8338€ |
2021-09-09 | 2 | RUE CLAUDE LEBRET | 9 | 271 | 596 | 1020000€ | 3764€ |
2021-09-28 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 408 | 590000€ | 4069€ |
2023-05-25 | 40 | BD GUY MOCQUET | 5 | 100 | 464 | 421000€ | 4210€ |
2023-03-17 | 47 | BD GUY MOCQUET | 6 | 123 | 373 | 510000€ | 4146€ |
2021-10-28 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 549 | 405000€ | 6045€ |
2019-09-20 | 58 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 130 | 629 | 540000€ | 4154€ |
2021-04-22 | 17 | RUE HENRI 4 | 5 | 91 | 455 | 466000€ | 5121€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 58 | 287 | 305000€ | 5259€ |
2022-04-15 | 18 | RUE HENRI 4 | 4 | 84 | 491 | 450000€ | 5357€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 98 | 380 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-23 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 78 | 81 | 440000€ | 5641€ |
2020-05-20 | 10 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 583 | 463000€ | 4097€ |
2020-09-30 | 33 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 112 | 316 | 560000€ | 5000€ |
2023-01-24 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 250 | 285000€ | 4453€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PAUL DE KOCH | 4 | 96 | 410 | 514000€ | 5354€ |
2021-07-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 98 | 770000€ | 9277€ |
2020-12-16 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 111 | 333 | 500000€ | 4505€ |
2022-01-28 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 346 | 474050€ | 4741€ |
2022-09-21 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 490 | 420000€ | 6000€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES FOUGERES | 4 | 107 | 59 | 377000€ | 3523€ |
2022-10-27 | 25 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 45 | 463 | 279000€ | 6200€ |
2019-09-11 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 490 | 343000€ | 3811€ |
2022-09-19 | 20 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 480 | 572000€ | 3945€ |
2022-11-09 | 39 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 129 | 446 | 575000€ | 4457€ |
2022-08-05 | 68 | PROM ANDRE BALLU | 4 | 87 | 1276 | 710000€ | 8161€ |
2020-10-02 | 24 | RUE HENRI 4 | 5 | 137 | 482 | 540000€ | 3942€ |
2020-05-15 | 26 | RUE HENRI 4 | 4 | 97 | 244 | 495000€ | 5103€ |
2022-12-14 | 70 | PROM ANDRE BALLU | 4 | 110 | 1287 | 762000€ | 6927€ |
2019-11-15 | 27 | RUE HENRI 4 | 7 | 124 | 456 | 452000€ | 3645€ |
2022-07-13 | 27 | RUE HENRI 4 | 7 | 124 | 456 | 569800€ | 4595€ |
2022-10-21 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 191 | 210000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 33 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 149 | 482 | 575000€ | 3859€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 85 | 103 | 355000€ | 4176€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES LONGUES RAIES | 2 | 54 | 285 | 287000€ | 5315€ |
2020-09-11 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 357 | 361500€ | 4820€ |
2021-05-27 | 45 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 89 | 418 | 477000€ | 5360€ |
2020-10-29 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 572 | 402000€ | 5025€ |
2022-07-07 | 58 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 35 | 354 | 260000€ | 7429€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 106 | 474 | 483000€ | 4557€ |
2019-09-20 | 76 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 130 | 430 | 490000€ | 3769€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DES LONGUES RAIES | 3 | 45 | 462 | 300000€ | 6667€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 161 | 200 | 880000€ | 5466€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 121 | 299 | 375000€ | 3099€ |
2023-01-18 | 40 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 173 | 448 | 534000€ | 3087€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 85 | 140 | 325000€ | 3824€ |
2021-06-10 | 60 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 130 | 309 | 430000€ | 3308€ |